Diary / K在美国 · 2017年9月3日

美国买房篇 – 看房第一步

今天算是正式看了第一套房子,在Scripps Ranch的TRIANA小区,就是我第二篇里提到的第一个房子,47.5万,1116平方英尺。

简单提一下,今天也是我和我的Agent(我想翻译成代理,但是貌似她自己翻译的是经纪,应该是经纪人意思)陈姐第一次见面。陈姐给我留下的第一印象很好,非常准时地在房子处等我。后来我们站在路边聊了两个多小时。陈姐和我是“老乡”,都是北京人。能在异乡遇到一个有很多共同话题的人,真的很难得。由于这篇博专注于看房的一些感触,而且对于陈姐我有很多想记录的话题,因此暂时先回归原来的叙事主线。

房屋的入口在整栋楼的侧面,虽然不是很意外,但是由于和边上的楼距离比较近,因此觉得这条过道有点暗(话说当时是上午10点多,日头东南,阳光明媚)。进去之后看到的是客厅,感觉大小还好,但是光线很暗。尽管客厅的窗户是冲南的,但是由于和边上的楼太近,导致没有阳光照射进来。穿过客厅先来到小院子,说实话这个小院子我还是觉得不错的,仔细考察了一下噪音情况,这个房子离路边很近,因此可以听到非常明显的车流声。不过我回到目前住所后也感受了一下这边的车流声,貌似都差不多……

厨房的情况我不是很喜欢,尽管不是最初的白瓷砖,但是房主换了一个在我看来比白瓷砖更次的塑料面板……好无语!灶台是旧的,抽油烟机是旧的,洗碗机是旧的,冰箱是旧的,非常不喜欢。

从客厅中部的楼梯走到二楼,二楼是两间卧室,都是很小的卧室(照片明显太坑人了)。回来特意查了数据,主卧是13×12,次卧是12×11,理论上不小了(参考:Lizzy家主卧为14×12),但是感觉上很小。主卧窗户冲西(大)和南(小),次卧两个窗户都冲南。两个卧室的门相对着,也不是很喜欢,因为距离太近了。唉,这种户型就是这样的拓扑。

主卧:

次卧:

最后是车库部分。由于从大门进来就向左往客厅走,因此从视觉上忽略了右边的卫生间和车库。其实不是有意忽略的,而是因为那边太暗了!没有窗户只能靠灯。打开门进入车库之后,那感觉真的很差。不是因为只有一个车位的缘故,而是又脏又乱,洗衣机和烘干机都是最老式的那种。从客厅通往车库的门道很窄,还不是直线而是拐了一个小弯,这以后要是从车库里搬点东西进入,那还不得绕一大圈从正门进??

总结一下

优点:客厅布局方正,没有浪费;小院舒服;

缺点:日间采光不足(傍晚肯定是夕照);厨房情况比较差;卧室房间小(其实不小);车库脏乱差;洗衣设备破旧;离路边近,有噪音;

这次考察之后,我明白1000平方英尺出头的房子,真的不太,因此要有心理准备。上下层的话,会显得单层面积小。从外面看到建筑的距离,砍掉一半大约是这种复式布局的单层长度。

冲南的房子不一定照的到阳光,取决于楼与楼之间的距离。

最后配一张我觉得应该好一点的布局图(是我喜欢的那个湖边小区的房子的一户户型图):

(主卧14×12,次卧10×10……次卧好小,怪不得照片里展示间把次卧摆了两个儿童单人床!)