一天，Redfin App推送了一个房源，我却在自己的搜索条件下怎么也找不到。研究了很久之后发现原来是年代限制（>1980）过滤了这个房子，因为它是 – 1978年的。
在我的印象里，“老”房子的缺点是可能要大修，而且升值的幅度不大。因此我都是考察“新”房子为主。不过苦于最近没有什么心仪的房源，所以我决定尝试了一下所谓的“老”房子。
第一个房子在92131（Scripps Ranch）南部，55万，1806平尺（哇），三居。
我的经纪人说，92131南部的小区是Scripps Ranch比较老一点的小区，之前我们看的房子在92131北边，所以学区比较新。
92131南部美国白人比较多，校区尽管也写的是全10，但是不像北面那么拼，因此基本在9。
由于是老小区，因此密度不像新房子那么大，规划上也更多考虑了绿化，因此环境会好，相应的HOA费也会高一些。
比如这个房子，HOA要450每月，包水。
看房子（全部是宣传照片，实际情况与宣传照片基本相符，当然光线上会比照片上暗）：
房子是东西向的，车库和入口在西面，阳台和小院在东面，下面这张照片是站在房子东面看阳台。下面的院子和上面的阳台都是这个房子的。
回到入口，这个入口先要经过一个过道，有点像胡同的感觉，然后左右两边各一个门，左边是这个房子，右边是另一户人家。进了这个门之后，你站在的其实是一个小小的院子。可以种点花花草草，感觉很不错。下面这张照片是站在门外看，可以看到街门和“家庭室”的窗户玻璃。
什么叫“家庭室”呢？其实我也不懂，只不过这边的房子如果够大的话，一般第一层（因为第二层一般是卧室）会分成客厅、饭厅和“家庭室”。我理解就是一家人一起活动的地方吧，比如看电视做游戏什么的。不要问我和客厅有什么区别，实在编不出来了……
上面这张照片的角度就是站在“家庭室”拍的，右边的玻璃就是刚才从外面看到的窗户玻璃，所以右边的过道就是进街门后的过道。左边是厨房，也就是说，厨房是在房子中央，是没有窗户的，因此不开灯的话会比较暗。
这个家庭室有意思的是，就在这个照片摄影师站立的地方，有一个洗手池和一组旧旧的柜子。我特别不理解也不喜欢为什么要在这里安一个柜子。既没有用也不美观。我的经纪人解释说，这个就是那个年代特别流行的一种做法，一般是放酒的地方，小吧台。不喜欢的话可以挪走，但是由于这组柜子是和墙壁紧密连接的，因此挪走了柜子的话，至少还要重新刷墙。
下张图片是站在厨房拍的，可以看到那组旧旧的柜子。
厨房的情况还可以，大理石的台面，水池也换的，灶台冰箱什么的不是很好但是也是金属的（不是白色感觉跟塑料似的那种）。
回到门口，刚进街门时看到的是客厅，挺大的：
站在客厅看饭厅，饭厅铺了大理石（饭厅、厨房、家庭室都铺了大理石）但是客厅还是木地板，于是饭厅和客厅之间就有个台阶。实在不理解为什么这么设计，我的经纪人解释说，这个也是老房子的一种设计方法，很多老房子都会有各台阶。
瓷砖很多都裂了，不是小面积而是很大的面积，但是没有碎。如果真要用的话，需要铺地毯。
最开始说过，房子东面有个院子，不是特大，但也不小（是我目前看过房子里最大的）。不过实际实际情况比这个照片里差很多，因为许久不清理了，因此有很多蜘蛛网啊和灰尘什么的。感受差一点。
在院子里看到的二层就是主卧的阳台。对于阳台来说挺大。而二楼的主卧也很大。走进去却有一种……嗯……老房子的感觉。就是东西都有，但心理就觉得旧。
次卧也是冲东，不大，但是也不小。
三卧连着公共浴室（公共浴室的意思是，在房屋之外，次卧和三卧公用一个浴室），窗户冲西，房屋不大。
公共浴室在楼梯边上，也就是它有两个门，一个门如下图所示，另一个门连着三卧。
这里想吐槽一下这个公共浴室，几个门设计的互相影响，因此感觉特别不好。
另外一个吐槽的点是窗户，各个窗户。由于年代久远，因此每一个窗户都有问题，有的纱窗都变形了。我经济人说换一个窗子要500块钱。我算了算这1800平尺的房子得有8扇窗户要换……4000刀就没了。
总结一下，这个房子是我看的第一个老房子，因此在心理上没有人和心理建设。老房子的优势是1）房子大；2）小区环境好；3）设计方正。缺点是要修的地方太多了：街门要换、车库门入口门要换、家庭室吧台要挪、窗户要换……
经过一个晚上的心理斗争之后，我选择放弃报价这个房子。
几天后，在看过上一个“老”房子之后几天，另一个“老”房子上线了。
也是在92131（Scripps Ranch）南部，也是1978年的，52.5万，1513平尺，三居。
一个车库，车库向北，房子朝向是北-东-南。
这个房子尽管是老房子，但是内外都翻修过，包括新铺的地板。刚进来看到客厅的时候，感觉真的很赞。
客厅窗户不多，所以有点暗。有的窗户冲南，有个门直接通向小院。但是由于南边是个斜坡，而且斜坡上有大树，所以尽管是向南，但是阳光也被挡住了。
从通往阳台门的地方往回看，是这样的：
客厅和饭厅是相连的，因此视觉上看着很大。
饭厅挨着楼梯。在这里我喜欢两个东西，一个是饭厅的吊灯 – 我已经无数次被别的房子的饭厅吊灯碰到头了，这个高度特别合适。第二个喜欢的是，楼梯上面是个高顶，上面是玻璃天窗，所以光线会从哪里落下来。所以尽管这里没有窗户，但是光线不差。
站在饭厅的角度看是下面这样子：
左边是厨房，右边是客厅。
厨房的柜子是重新刷的漆。我一开始以为是新柜子，但是我的经纪人一眼就看出是老柜子刷的新漆，并且拉开很多个抽屉证明了它。冰箱貌似是新换的，三星双开门的，这个算是个加分项呦。
厨房也可以通向院子，过道部分可以变成咖啡厅，吃个早餐喝个咖啡什么的，挺好。
另外厨房的采光非常好。
一层最后说院子，院子在东南角，我觉得挺大，但是我的经纪人说不大……
地面已经砌成水泥的了，挺逗的是把灯弄成了路灯的形式，我挺喜欢。
在考察这个院子的时候，我发现这些木头柱子有一根底部已经损坏了一部分了。我经纪人看过之后说这是白蚁蛀的。我于是问那房屋会不会也被白蚁蛀过？我的经纪人说这个不用怕，即使有，HOA也会负责修。
来到二楼，先说二楼我最喜欢的是这个走廊。它不像别的房子那样，几个房间中间只有一小块区域，你从这个门出来马上对着就是另一个房间的门。房间依次分为：
主卧 – 向南，比较大：
次卧 – 向东，有点小，但还好：
三卧 – 向北，和次卧一样大：
除了主卧之外，次卧和三卧公用一个浴室。浴室里的台子不是大理石的。我的经纪人说，应该不是新翻修的，但是也应该是几年前翻修过的。
接下来是我第二天又特意跑到那个小区考察一下环境。在这里生活真有点在度假村里的感觉，树木高耸入云，没有汽车的喧嚣，取而代之的是鸟鸣。在这个小区边上有个水塘，里面一群群鸭子，还有人钓鱼。以后下班后在这里散个步，一定特别惬意。
总结一下：这个房子我打破了我对老房子的看法，它弥补了上一家老房子不足的地方，所以我特别喜欢。方方正正，1500平尺，非非常满意。上班也不算远，20分钟就可以到，而且除了走Mira Mesa路之外，还可以走Mirmar路。
我准备报价这个房子。
